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目的：及時(shí)處理中央空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)備（設(shè)施）故障，確保設(shè)備性能。

職責(zé)：空調(diào)管理工程人員負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）的維護(hù)保養(yǎng)。



工作流程：



1、空調(diào)的維護(hù)、保養(yǎng)由空調(diào)運(yùn)行值班工協(xié)助工程人員完成，其維護(hù)保養(yǎng)工作一般在不開啟中央空調(diào)的情況下進(jìn)行。



2、保養(yǎng)主機(jī)，進(jìn)行油漆作業(yè)時(shí)，注意不要將油漆涂蓋各種計(jì)量表表面，影響觀測示數(shù)。在更換測量表、管時(shí)，小心拆裝，在安裝時(shí)，注意表、管審驗(yàn)時(shí)期，不要使用過期或報(bào)廢表、管。



3、檢查冷凍管道的保溫層，補(bǔ)好破損的保溫層，以防冷凝水的滴漏。對(duì)冷卻管道，要定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，防止因銹蝕或損壞造成滲漏。



4、工程人員進(jìn)入顧客工作室內(nèi)進(jìn)行空調(diào)盤管維護(hù)、保養(yǎng)前，應(yīng)按服務(wù)態(tài)度要求和服務(wù)禮儀的要求與顧客進(jìn)行服務(wù)工作的溝通和交流。



5、工程人員不得在室內(nèi)大聲說話，在天花上工作時(shí)應(yīng)輕手輕腳，避免踩踏天花。



6、在維護(hù)，保養(yǎng)設(shè)備管道時(shí)，應(yīng)盡可能不帶水作業(yè)，以防發(fā)生水浸，水濕事故，在清洗盤管機(jī)的過程中，注意防止將清洗藥劑及水灑落天花上。



7、注意配合中央空調(diào)水處理工作，按要求開啟水泵進(jìn)行循環(huán)，以達(dá)到藥劑處理的效果。



8、維護(hù)、保養(yǎng)工作完成后，將其恢復(fù)，并通電試運(yùn)行，觀察運(yùn)轉(zhuǎn)有無異響。



9、工作結(jié)束后，清理現(xiàn)場，清點(diǎn)工具，打掃衛(wèi)生，向顧客說明工作已完成，請(qǐng)其驗(yàn)收。



10、填寫維護(hù)、保養(yǎng)記錄，認(rèn)真記錄維修更換的零部件于檔案內(nèi)。