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上家戶口沒有按照合同準時遷出,我該如何維權?

我家買了個房子，合同里說好是9月20日上家戶口遷出，我和我媽戶口遷入，10月15日上家全部搬出，但現(xiàn)在上家因買房不順利9月20日并沒有遷出，只有我和我媽的戶口已經遷入，遷入期間并沒有上家陪同，派出所只是看了房產證明就給我們遷入了，而且上家估計到10月15日上家全部搬出后也無法將戶口遷出，具體遷出時間上家無法給出，合同里雖然寫好了時間，但沒有寫不履約的責任明細，請問我現(xiàn)在需要上家寫什么保證才能保障我的合法權益？

贏了網法律顧問：
針對您的描述，從法律的角度為您作如下分析：
賣家應當按照合同約定按時辦理戶口遷出手續(xù)，現(xiàn)在賣家存在違約行為。

鑒于上述分析，建議您：
可以與賣家簽訂協(xié)議變更戶口遷出時間，若賣家到期仍未遷出戶口，您可以起訴賣家要求履行協(xié)議并承擔違約責任。
　
**，關于本解答所涉及的相關法律條文，您可以參考：
《中華人民共和國合同法》

詳細請參考：http://zixun.yingle.com/pc/13596