房屋拍賣前存在租賃關(guān)系,我如何通過(guò)法律手段要回房子
房屋拍賣前存在租賃關(guān)系,我如何通過(guò)法律手段要回房子
我從法院那競(jìng)拍了一套沿街店面，目前該店面已經(jīng)過(guò)戶到本人名下，但該套房屋在我拍賣前，房主已經(jīng)和他人建立了租賃關(guān)系，租期5年（2018年租期到期），房租給了之前的房主�，F(xiàn)在我想把房子要回來(lái)，但房客不同意，我可以要回來(lái)么？如可以，通過(guò)何種途徑要回來(lái)，法律依據(jù)又是什么呢？
贏了網(wǎng)法律顧問(wèn)：
針對(duì)您的描述，從法律的角度為您作如下分析：
根據(jù)法律規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)**，因此承租人可以繼續(xù)租賃該房屋。
鑒于上述分析，建議您：
可以與承租人溝通協(xié)商解除租賃合同。
**，關(guān)于本解答所涉及的相關(guān)法律條文，您可以參考：
**人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)
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發(fā)布日期：2015-11-09 13:41:13
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2013**紫外線老化試驗(yàn)箱2013**紫外線老化試驗(yàn)箱
規(guī)格/SPEC
2013**紫外線老化試驗(yàn)箱_ 相對(duì)失效率分配法
、任何一個(gè)系統(tǒng)都是由具有特定功能的若干子系統(tǒng)組成,這些子系統(tǒng)又是由若干相互獨(dú)立呈串聯(lián)結(jié)構(gòu)的“功能單元”組成。這種分配方法的關(guān)鍵是各個(gè)子系統(tǒng)即功能單元都應(yīng)該有一個(gè)相對(duì)失效率。既然是相對(duì)失效率,則要有一個(gè)基準(zhǔn),這個(gè)基準(zhǔn)可以是以某個(gè)“功能單元”的失效率可以是預(yù)計(jì)值,也可以是引用類似單元現(xiàn)場(chǎng)使用失效率或假定的一個(gè)失效率為基準(zhǔn)，以...專業(yè)定制紫外線老化試驗(yàn)箱專業(yè)定制紫外線老化試驗(yàn)箱
規(guī)格/SPEC
專業(yè)定制紫外線老化試驗(yàn)箱_維修性設(shè)計(jì)的一般概念
、在研究設(shè)備可靠性問(wèn)題時(shí)，要求設(shè)備不發(fā)生故障或難以發(fā)生故障。而研究設(shè)備維修性的時(shí)候，要求設(shè)備在發(fā)生故障后易于維修，盡快地恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。對(duì)于可維修設(shè)備而言，重要的是由發(fā)生故障恢復(fù)到正常狀態(tài)所需的時(shí)間，這就要求設(shè)備具有一定的維修性，盡可能地縮短由于故障造成的停止工作時(shí)間,節(jié)省維修時(shí)間和維修費(fèi)用。所以維修性工程師要研...非標(biāo)紫外線老化試驗(yàn)箱廠家非標(biāo)紫外線老化試驗(yàn)箱廠家
規(guī)格/SPEC
非標(biāo)紫外線老化試驗(yàn)箱廠家_
、對(duì)于可修復(fù)系統(tǒng),像雷達(dá)、電子計(jì)算機(jī)、通信機(jī)等，要求它能可靠地連續(xù)工作，偶而發(fā)生故障也要求停機(jī)時(shí)間盡可能的短。而對(duì)于像電視機(jī)、自用汽車等非連續(xù)工作的產(chǎn)品，則只要求能經(jīng)常處于可用狀態(tài)。飛機(jī)、客車都是按時(shí)刻表運(yùn)行的，要求有時(shí)間性,而電力、煤氣、通信等公用性較強(qiáng)的系統(tǒng)則對(duì)安全性、維修速度要求較高�？傊�,為了保證設(shè)備能**地完成規(guī)定功能,單獨(dú)地研...專業(yè)IP等級(jí)淋雨試驗(yàn)箱專業(yè)IP等級(jí)淋雨試驗(yàn)箱
規(guī)格/SPEC
專業(yè)IP等級(jí)淋雨試驗(yàn)箱-
◎、將樣品按正常工牛時(shí)的結(jié)構(gòu)狀態(tài)放入試驗(yàn)箱經(jīng)受垂直落下的水滴，或者為了模擬各種使 用情況，使產(chǎn)品相對(duì)于垂直平面傾斜規(guī)定的角度經(jīng)受水滴。如果樣品所需經(jīng)受滴水試驗(yàn)的面很 多，為了使所有需要經(jīng)受滴水試驗(yàn)的面都經(jīng)受到規(guī)定滴水強(qiáng)度、持續(xù)時(shí)間的試驗(yàn)，可象淋雨 試驗(yàn)一樣，在整個(gè)試驗(yàn)過(guò)程中連續(xù)轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)品或在試驗(yàn)的間隔時(shí)間中改變樣品的方位來(lái)進(jìn)行。
◎、如果樣品的...IP淋雨|耐雨淋試驗(yàn)箱IP淋雨|耐雨淋試驗(yàn)箱
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IP淋雨|耐雨淋試驗(yàn)箱-沖水試驗(yàn)
◎、沖水試驗(yàn)主要用來(lái)考核在運(yùn)輸和使用期間可能經(jīng)受到大暴雨，灑水系統(tǒng)噴出的水，車輪 射出的水和海浪拍擊的水影響的電子電工產(chǎn)品。中水試驗(yàn)通常有高強(qiáng)度降水、灑水和噴水蘭科不同的試驗(yàn)方怯。 高強(qiáng)度降水適用于戶外使用的無(wú)防護(hù)的易受到諸如暴雨、大暴雨影響的電子電工產(chǎn)品這種方法和淋雨試驗(yàn)方怯相似，不同的是降水強(qiáng)度比淋雨試驗(yàn)高 10倍或10倍以上。 灑水陸主要...
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