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新房接房驗收時需要注意哪些問題？治沙靈抹灰水泥墻面修復(fù)液注意事項？

無論是買新房，還是二手房，都是值得高興的事，房子到手時業(yè)主往往會迫不及待的要檢查一下，以便裝修或者改造。進門時首先入法眼的就是墻壁，但業(yè)主是否真的能檢查出問題，這就另當別論了。墻壁是裝修中的大項，那么墻壁的檢查除了平整度外，更重要的是應(yīng)該檢查一下墻壁搓砂層是否有脫砂、松散、標號不足的問題。如果這方面不檢查好，將來出現(xiàn)空鼓、脫層，不僅影響美觀，還影響居家風(fēng)水，即為破財之象是也......翻新，更會增加不少麻煩。
就像有的業(yè)主，住得好好的，誰都不想瞎折騰，隨著墻面膩子層鼓包、脫層現(xiàn)象越來越多，不僅影響生活環(huán)境的美觀，墻面空鼓也是蟑螂等害蟲容易藏身的地方，有的甚至可能茲生**威脅人們的身體健康，所以不得不翻新。因此，檢查毛坯墻基層是否脫沙是非常必要的，它直接關(guān)系到墻面粉刷的品質(zhì)。
如果是房屋墻面搓砂強度不夠的、就容易掉沙，有的手指就能摳掉砂子，如果得不到合理的處理，就會導(dǎo)致膩子粉粘接不牢，出現(xiàn)鼓包、脫層。有的家裝師傅為了節(jié)約成本只使用了建筑膠水，但那只是增加了表面粘合力、附著力，沒有改變砂漿墻強度，因此使用不久仍出現(xiàn)相同問題，特別是有的墻內(nèi)滲水受潮后本來就是散砂密度不行，加上膠水遇水即融，就更加速了墻體病態(tài)。因此，若基礎(chǔ)不處理好，即使再次翻新，仍會出現(xiàn)相同問題。
墻壁粉刷前，把基層處理好，是品質(zhì)保障的基礎(chǔ)。
無論是新房裝修，還是舊房翻新粉刷，要做好墻面，做好四個方面的處理事項是關(guān)鍵。
1.墻面脫沙的：如果發(fā)現(xiàn)墻面有脫沙的就先用:”治沙靈墻面脫沙修復(fù)液”，對基層進行強化加固處理。然后再進行下一步工作。有的家裝師傅圖省事，有的或為節(jié)約成本，忽略了這一環(huán)節(jié)，導(dǎo)致墻壁使用不久就出問題，反復(fù)維修，錢越花越多。
墻掉沙用治沙靈！墻面粉刷好幫手。
2.涂刷膠水/界面劑打底：基層用墻面脫沙修復(fù)液是為增加墻面強度，改變砂漿物理結(jié)構(gòu)和性能的，不是增加粘接度的，因此，刮膩子前中間還有一個不可忽略的環(huán)節(jié)——涂刷膠水（或界面劑）。這里涂刷膠水，是增加膩子層與墻面粘接度、附著力的。往往個別責(zé)任心差的裝飾公司和裝修師傅為圖省事或節(jié)約成本，根本不管墻面基層是否有缺陷，直接刮膩子批墻了，也有的在修補好基層后，不刷膠水或界面劑就直接刮膩子了。
3.裂縫重點修補：墻面裂縫根據(jù)成因不同分為好幾種。對于輕微的裂縫可以直接用膩子粉配合膠水填補就行了，但碰到比較嚴重的墻面裂縫就要區(qū)別對待了。
若是舊墻翻新，墻面有破損的，還需要對裂縫或破損不平的地方用水泥砂漿（或石膏）等材料進行修補處理。
要注意的是程序一定不要做反了，正確的做法是：a涂刷治沙靈（噴涂更佳）并干燥后（使用方法很簡單，自己百度一下就知道）--b滾涂膠水或界面劑，待膠水干透--c修補裂縫--d批刮膩子粉--e打磨--f刷漆--OK完成。
4. 防水防霉處理：門窗周圍的墻面由于經(jīng)常會被雨水淋到，容易發(fā)霉，還有墻角以及沙發(fā)、空調(diào)后面等隱蔽的角落，時間長了也會出現(xiàn)發(fā)霉、變色。在翻新時不僅要解決老問題，更要采取預(yù)防措施，避免再出現(xiàn)新問題。對于發(fā)霉、變色的墻面，在翻新時一定要鏟掉涂層，先做好防水防霉處理，然后再按照正常的步驟完成施工程序。除了做單獨的防水層外，施工各環(huán)節(jié)所用的油漆、涂料建議也選擇有防水功能的，尤其是底漆。
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