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云南省昆明市機(jī)械機(jī)電資產(chǎn)評(píng)估機(jī)器報(bào)廢設(shè)備評(píng)估
隨著我國(guó)城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，以及對(duì)城市污染控制的要求越來(lái)越嚴(yán)格，使得越來(lái)越多的工廠需要搬遷。此外，因不少企業(yè)在不斷擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，當(dāng)原生產(chǎn)場(chǎng)地達(dá)不到發(fā)展需求時(shí)，也需要搬遷。工廠搬遷，必須停止生產(chǎn)，必定給企業(yè)造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的評(píng)估，對(duì)于拆.遷賠償?shù)挠?jì)量以及企業(yè)搬遷的財(cái)務(wù)預(yù)算，都是十分必要的。那么工廠拆.遷補(bǔ)償評(píng)估需要注意什么呢?(一)拆.遷準(zhǔn)備階段：（1）因工廠的客戶(hù)得知該企業(yè)拆.遷的消息，從而對(duì)其交貨能力缺乏信心，因此定單會(huì)逐步減少轉(zhuǎn)移;（2）拆.遷企業(yè)不能在原地上新產(chǎn)品和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，喪失了發(fā)展的贏利機(jī)會(huì);（3）由于工廠將要拆.遷，對(duì)原材料的定貨將逐步減少，這勢(shì)必在與原材料供應(yīng)商的價(jià)格談判中處于不利地位;（4）由于工廠將要拆.遷，企業(yè)管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠拆.遷前的生產(chǎn)管理;（5）工廠新址建設(shè)的一系列費(fèi)用，包括征.地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、廠房基建、裝修、工廠配套設(shè)施的建設(shè)等等。在這個(gè)階段，企業(yè)所受到的影響和損失是從零開(kāi)始，并曲線(xiàn)上升。(二)拆.遷階段：在搬遷階段，工廠完全停.工停產(chǎn)。業(yè)務(wù)收入為零，但，企業(yè)的另一些開(kāi)支仍需要支付，包括：⑴生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中仍需要支付的費(fèi)用：a、職工的薪酬(包括工資、福利、社保)以及當(dāng)涉及職工后勤服務(wù)的建筑也需搬遷時(shí)、還需要保障職工的后勤需求;b、生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、辦公設(shè)備按月計(jì)提的折舊費(fèi)用;c、管理費(fèi)用;d、不在搬遷范圍內(nèi)的銷(xiāo)售、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的日常開(kāi)支(房租費(fèi)等)。(2)財(cái)務(wù)費(fèi)用：因工廠拆.遷貸.款的利.息支出。在這一階段，拆.遷對(duì)企業(yè)的影響和導(dǎo)致的損失曲線(xiàn)上升，可能達(dá)到峰值。
服務(wù)范圍：凈資產(chǎn)評(píng)估，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，各類(lèi)設(shè)備評(píng)估，拆.遷房產(chǎn)土地評(píng)估，車(chē)輛評(píng)估，技術(shù)評(píng)估，商標(biāo)專(zhuān)利評(píng)估，知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估，版權(quán)評(píng)估，侵權(quán)評(píng)估，企業(yè)價(jià)值評(píng)估，股權(quán)評(píng)估，各類(lèi)工程項(xiàng)目評(píng)估，農(nóng)林牧漁業(yè)類(lèi)評(píng)估等各類(lèi)評(píng)估，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中難免會(huì)需要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中會(huì)經(jīng)常會(huì)遇到，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象就是資產(chǎn)，泛指被特定主體擁有或控制的，能為其帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。按資產(chǎn)評(píng)估目的和被評(píng)估資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類(lèi)，可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的存在形態(tài)分類(lèi)，全部資產(chǎn)要素可分為有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)。根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否持續(xù)使用，全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)。根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定與被估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi)，可以把全部資產(chǎn)要素分為：固定資產(chǎn)，長(zhǎng)期投.資，流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)，在建工程，遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT(mén)評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法。