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近年來，外墻防水涂料發(fā)展迅速。目前市場上出現(xiàn)了多種兼具裝飾性的防水涂料，如透明防水涂料和各種顏色的防水涂料，具有廣闊的市場前景。
隨著防水行業(yè)的日益規(guī)范化，外墻防水涂料行業(yè)也感受到了一縷春風。南陽銀通科技研發(fā)的銀通YT無機活性墻體保溫材料具有良好的防水性能，環(huán)保型外墻防水涂料在家裝防水領(lǐng)域獲得了巨大成功。簡單分析一下主要原因有兩點：
一是家裝防水領(lǐng)域需求巨大。我國城市化在進行中，大量的新建住房需要防水涂料。同時，我國的防水行業(yè)日益規(guī)范，對一些防水區(qū)域做出了明確規(guī)定。
二是環(huán)保型防水涂料很好地適應了人們的需求。人們生活水平的不斷提高，對家居裝修的質(zhì)量提出了更高的要求。環(huán)保節(jié)能是時代的潮流，也影響到了各個行業(yè)。環(huán)保型防水涂料很好的迎合了人們的心理需求。
其中防水材料選用原則：
⑴安全原則
安全原則包括二個方面，首先由于墻面結(jié)構(gòu)為豎向持續(xù)受力，防水層與各相關(guān)層的粘結(jié)強度必須滿足工程要求。防水材料與基層的粘結(jié)力以及在防水材料面上直接施工的構(gòu)造層的粘結(jié)力，必須達到防止整合下滑或局部起殼的要求。對于設置在結(jié)構(gòu)層與飾面層之間的防水層，聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿是滿足與各構(gòu)造層**好粘結(jié)性能的**材料。
其次是防火安全性能。幕墻結(jié)構(gòu)有可能將防水層設置幕墻內(nèi)的最外層，有機防水涂料及防水透氣膜是可選材料之一，這種情況下所選用的防水材料必須滿足有關(guān)防水規(guī)范要求。
⑵防水原則
防水材料應滿足相應抗?jié)B要求和整體性要求。所有防水材料（**0.2MPa）均能達到12級臺風（0.85×10－3
MPa）時大雨的水壓，所以防水材料抗?jié)B性能不是最主要的，而材料的收縮和溫差裂縫是導致漏水的主要原因。聚合物防水砂漿的收縮率只有普通砂漿的一半，抗折性能也大大高于普通砂漿，所以聚合物防水砂漿更為適用。
⑶密封原則
外墻防水最為關(guān)鍵的是門窗等節(jié)點防水，整體墻面吸水后，雨水通過砂漿層，在窗框與墻體間隙等薄弱部位滲入室內(nèi)。有二方面問題需要解決，一是墻體與窗間的填充材料必須是防水的，二是與門窗框直接相連的材料不僅粘結(jié)性能好，而且要在門窗開啟受力和受強風振動和時不會開裂。特別是較大面積的落地窗，風壓推力可能達到幾百公斤，邊框會出現(xiàn)彎撓變形，雨水會順風直入室內(nèi)。所以，門窗框部位防水不僅要有強度和防水性能的砂漿，還需要高分子密封材料進行密封處理，必要時還可以用高分子防水涂料進行節(jié)點防水。
關(guān)于外保溫外墻的防水問題。
在規(guī)范征求意見稿前，外保溫外墻的防水層以設置在保溫層外為主，目的是阻止雨水進入保溫層，防水保溫層由于受潮保溫性能下降，同時減少冬季凍脹破壞。在與《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144協(xié)調(diào)過程中，保溫規(guī)范組認為，外墻外保溫系統(tǒng)已包含了保溫層外防水抗裂的構(gòu)造，保溫層外的防水要求由JGJ144規(guī)程確定。就防水而言，防水層設置在結(jié)構(gòu)墻面的可靠性和防水系統(tǒng)的完整性比做在保溫層上面更好，對外墻外保溫系統(tǒng)的防水層設置，在通過本防水規(guī)程的實施后，再由規(guī)范組進行調(diào)研改進。
防水材料及施工問題
除幕墻結(jié)構(gòu)外，一般防水層采用以防水砂漿為主，防水砂漿分為聚合物防水砂漿和普通防水砂漿，這兩種砂漿均有濕拌型和干混型兩種形態(tài)。濕拌防水砂漿是用水泥、細集料、防水劑或乳液、其他外加劑，按一定比例，在攪拌站拌制后，運至使用地點的一種砂漿，也可能在現(xiàn)場進行配比攪拌。干混防水砂漿也叫干拌防水砂漿，是集料與水泥以及根據(jù)防水性能確定的各種組分，按一定比例在專業(yè)生產(chǎn)廠混合而成，在使用地點按規(guī)定比例加水拌合使用的干混拌合物。從實際施工情況看可能存在以下問題：
⑴防水層厚度問題。砂漿防水的重要抗?jié)B防水能力是由厚度提供的，沒有一定的厚度就達不到防水要求，而砂漿類材料在立面上施工，平整度造成的厚度不均性和立面施工較為困難等因素，防水層的厚度不易保證。
⑵砂漿收縮開裂問題。嚴格地講，砂漿和混凝土都存在收縮問題，聚合物砂漿的收縮率小于0.15%，普通防水砂漿收縮率約為0.3%，本規(guī)程規(guī)定了普通防水砂漿收縮率也應控制在0.15%以下，這要求是比較高的。減少收縮裂縫較為**的方法是分層施工，在**遍完成終凝后，由第二遍抹壓覆蓋前面的微裂縫。特別當砂漿厚度大于10mm時，體積收縮加大了線性收縮量，分層施工是必要的。