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我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)的整體技術(shù)已處于國(guó)際水平，產(chǎn)業(yè)規(guī)模全球**，具有巨大的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)潛力。在大型公共建筑（體育場(chǎng)館、影劇院、飛機(jī)航站樓、高鐵車(chē)站）、超高層建筑（高度100m以上）、大跨度橋梁（跨度200m以上）、工業(yè)廠房、大型市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)等建筑中，鋼結(jié)構(gòu)的使用已經(jīng)占有較高比例；但是在其他房屋建筑（辦公、商廈、住宅、學(xué)校、醫(yī)院）中鋼結(jié)構(gòu)房屋所占比例僅在6%左右，在橋梁中鋼結(jié)構(gòu)所占比例更不到1%。建筑領(lǐng)域鋼結(jié)構(gòu)用鋼量?jī)H占我國(guó)粗鋼產(chǎn)量的5%~6%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家20%~30%的水平。
“十二五”期間，我國(guó)在多地開(kāi)展了裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)，但是實(shí)際推行過(guò)程中阻力較大，效果并不理想。工業(yè)化裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)是“綠色、節(jié)能、環(huán)�！�，但是現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格體系下，裝配式住宅的售價(jià)與普通住宅并無(wú)差異。

從綠色、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展考慮，大力推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化是利國(guó)利民和造福子孫后代的大事。但是，開(kāi)發(fā)商是住宅產(chǎn)業(yè)的決策者和利益承受者，他們以成本和技術(shù)為由與政府談條件，實(shí)際行動(dòng)少。
哪些因素制約鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展？
目前制約住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的瓶頸問(wèn)題主要有以下幾方面：

**，全產(chǎn)業(yè)鏈為基礎(chǔ)的政策、法規(guī)、規(guī)范仍需要進(jìn)一步完善；

第二，試點(diǎn)工程的管理和技術(shù)缺乏經(jīng)驗(yàn)，亟須系統(tǒng)總結(jié)和創(chuàng)新**；

第三，產(chǎn)業(yè)鏈不夠成熟，設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)脫節(jié)，施工效率較低，成本優(yōu)勢(shì)無(wú)法體現(xiàn)；

第四，專(zhuān)業(yè)人才和產(chǎn)業(yè)工人短缺，大規(guī)模建筑工程質(zhì)量無(wú)法保障；

第五，行業(yè)進(jìn)入門(mén)檻低，監(jiān)管不到位，惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致質(zhì)量參差不齊。

在住宅產(chǎn)業(yè)化的初創(chuàng)期和成長(zhǎng)期，在銷(xiāo)售價(jià)格市場(chǎng)化情況下，與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相比，人員、技術(shù)、設(shè)備等資源的重新配置使得短期額外成本增加，以開(kāi)發(fā)商為中心的建筑商及全產(chǎn)業(yè)鏈上的參與者不愿改變既有的經(jīng)營(yíng)管理習(xí)慣和既得利益，僅靠市場(chǎng)是行不通的。

鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化與裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化的情況大同小異，只是鋼結(jié)構(gòu)工廠化制造已比較成熟。

因此，在鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初創(chuàng)期和成長(zhǎng)期，政府也應(yīng)堅(jiān)定不移地進(jìn)行推動(dòng)，統(tǒng)籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈，解決發(fā)展瓶頸問(wèn)題，使得鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展盡快進(jìn)入成熟期。
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