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曼谷房產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，也相對成熟，這是眾所皆知的。在曼谷，世界500強的外籍高管是其高端房產(chǎn)市場的主要租客，再加上曼谷自身人口已過千萬，同時集中了泰國近80%的富裕階層，居住需求極大。而新盤供應(yīng)量又有限，這就自然決定了曼谷房產(chǎn)的****率。

輕軌及地鐵沿線的樓盤，因交通便捷最為受歡迎。The Excel Parc項目位于曼谷Bangna區(qū)，是一棟8層高的低密度精品公寓，距輕軌BTS**一站 Bearing站僅為500米，未來兩年輕軌BTS將向外延伸9站至曼谷東部主要商業(yè)街。而開發(fā)商又承諾對部分單位包租5年，給予6%的年回報率，The Excel Parc項目的投資價值可想而知。


曼谷The Excel Parc投資價值剖析

位處曼谷**** 基建落成打造副中心區(qū)

The Excel Parc位于曼谷Bangna區(qū)，即曼谷城市東市郊，未來兩年各大基礎(chǔ)設(shè)施將陸續(xù)完工，屆時將成為曼谷東部人口密度**的城市副中心區(qū)之一。

即將落成的基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）泰國零售巨頭The Mall耗資200億泰銖，打造曼谷乃至亞洲**購物中心。

（2）Bhiraj Tower商務(wù)中心的落成，將吸引更多國際化企業(yè)前來入駐。

（3）連通BTS Udomsuk 和 Bangna 購物中心的空中走廊正在建設(shè)。

坐享軌道交通便利 未來兩年再延九站

The Excel Parc距輕軌BTS Bearing站僅有500米，目前是輕軌BTS**一站，未來兩年將向外延伸9站至曼谷東部主要商業(yè)街。

周邊交通極為便捷：

（1）曼谷中心SOHO藝術(shù)區(qū)—6站

（2）老牌**購物中心暹羅百麗宮，暹羅中心及MBK—14站—24分鐘

（3）國際會展中心—1分鐘

（4）曼谷小資生活區(qū)Thonglor—14分鐘

（5）富人購物中心區(qū)EM區(qū)－Phrom Phong—16分鐘

（6）Terminal 21－Asoke中央商務(wù)區(qū)—18分鐘

周邊生活配套齊全 盡享20分鐘車程生活圈

（1）尚泰百貨Bangna店——15分鐘車程

（2）Bangkok Pattana國際學(xué)校——10分鐘車程

（3）Lassalle拉桑國際學(xué)�！�—10分鐘車程

（4）曼谷**購物中心Mega Bangna——20分鐘車程

（5）Thai Nakrin國際醫(yī)院——15分鐘車程

（6）華僑醫(yī)院——20分鐘車程

軌道交通旁**** 抄底入手**時機

2011年Onnut站是輕軌BTS的終點站，Bearing站是目前輕軌BTS的**一站，而

The Excel Parc項目距輕軌BTS僅為500米。參照Onnut站周邊房價漲幅，The Excel Parc項目升值潛力凸顯。

限量單位包租5年 每年可獲6％租金回報

The Excel Parc項目共有104個單位，其中40個單位，開發(fā)商將包租5年，年回報率為6%。與此同時，根據(jù)去年曼谷平均房價增長15%，該項目所在區(qū)域為新興開發(fā)區(qū)，房價漲幅高于其它區(qū)域，將在8%－10%區(qū)間浮動。
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