最近鄄城新樓盤銷售的異常火爆，所以申請(qǐng)貸款的人也越來越多，可不是沒個(gè)申請(qǐng)的人都能夠順利的審批下來，所以如果你有相中的鄄城新樓盤，你就需要提早準(zhǔn)備好申請(qǐng)貸款所需要的材料。買房子合同簽了、首付交了貸款卻沒辦下來怎么辦？算誰違約？
其實(shí)除了有時(shí)候開發(fā)商的工作人員疏忽導(dǎo)致的業(yè)主辦不了貸款，還有賣家、購房人自己以及非買賣雙方原因。
1.賣房人原因
購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五**情況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽訂購房合同時(shí)**就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對(duì)方無力辯解。
2.購房人個(gè)人征信或提交材料有問題
還有一種情況是購房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個(gè)人征信不過關(guān)。最常見的要數(shù)征信問題，如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會(huì)批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。那么如果你真的相中了一處鄄城新樓盤，只能全款買房了。
3.材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢
購房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發(fā)生變化，銀行停止了房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過法院解決了。
在實(shí)際案例中，法院在判決時(shí)也會(huì)首先以合同約定為準(zhǔn)，所以大家在簽訂合同時(shí)就將違約責(zé)任等條款落實(shí)到合同中，一旦出現(xiàn)問題也好有足夠的證據(jù)維權(quán)，將損失減到最少。
鄄城上上城的小編倒是覺得，無論是誰的原因造成房貸辦不下來，**受傷最深的還是廣大準(zhǔn)房奴們。好不容易看上一套房子，貸款卻辦不下來，要知道時(shí)間就是金錢，萬一耽誤幾個(gè)月，房價(jià)漲了不說，再趕上新政策，弄不好連購房資格都沒了。所以大家在買房時(shí)要多長幾個(gè)心眼，仔細(xì)核查房屋、房主信息，按要求提供材料，盡量別出差錯(cuò)。
資訊來源：www.juanssc.com
|
友情提示：
信息由用戶自行發(fā)布，如果發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或不符合法規(guī)或造成侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)通知本站更正或刪除，具體聯(lián)系方式見頁面底部聯(lián)系我們，謝謝。 |
|
當(dāng)前頁在本站[名站在線]7天內(nèi)點(diǎn)擊次數(shù)(點(diǎn)擊次數(shù)為零的日期不顯示)： |
|
信息評(píng)估： |
（還沒有網(wǎng)友對(duì)該信息作出評(píng)估，你想為該信息提供第一個(gè)評(píng)估嗎？） |
如何鑒定出鍍鋅鋼格板的質(zhì)量現(xiàn)在的鋼格板，已經(jīng)開始應(yīng)用在了很多的行業(yè)和領(lǐng)域之中。就像是我們現(xiàn)實(shí)生活中，所使用到的井蓋板等等，都會(huì)直接的使用到這樣的鋼格板，因此現(xiàn)在的這一鋼格板的應(yīng)用還是十分廣泛的了。而且現(xiàn)在這一行業(yè)的發(fā)展，也是出現(xiàn)了不同的材料，其中的鍍鋅鋼格板，就成為了現(xiàn)在行業(yè)之中會(huì)出現(xiàn)的一大產(chǎn)品。
對(duì)于現(xiàn)在眾多的企業(yè)而言，因?yàn)檫@樣的鍍鋅鋼格板，可以有著很多的優(yōu)勢，所以現(xiàn)在的很多地方都需要使用到這種鋼格板，因此對(duì)于現(xiàn)在的企業(yè)而...土工布在建筑領(lǐng)域應(yīng)用廣泛增加路基穩(wěn)定性土工布是建筑領(lǐng)域不可缺少的材料，這種材料具有很強(qiáng)的過濾效果、具有很強(qiáng)的排水效果、具有隔離效果、具有加筋作用、還能夠?yàn)榻ㄖ鸬椒雷o(hù)作用。建筑領(lǐng)域是離不開這種防滲漏材料的使用的。
1、為建筑領(lǐng)域提供質(zhì)量保障
這種防滲漏材料土工布的重量輕、滲透性好、抗拉強(qiáng)度高、耐高溫、可以抗冷凍，同時(shí)這種防滲漏材料能夠耐老化、能夠耐腐蝕，具有良好的使用特性。土工合成材料在建筑施工中被廣泛的使用。目前，在我們國家，土工防滲漏...哪個(gè)牌子豆粕發(fā)酵劑發(fā)酵豆餅喂豬豬愛吃農(nóng)富康豆粕飼料發(fā)酵劑全國訂貨電話15560282287微信qq同號(hào)添加微信可免費(fèi)咨詢飼料發(fā)酵技術(shù)。
為什么越來越多的養(yǎng)殖戶選擇豆粕喂豬
養(yǎng)豬的目的是為了賺取更多的錢，怎樣賺更多的錢在養(yǎng)豬過程中也是需要方法的，現(xiàn)今情況精飼料價(jià)格一直居高不下，但豬的價(jià)格確增長緩慢，不容樂觀，成為降低養(yǎng)殖成本的一大瓶頸。所以近年來，豆粕豆餅在養(yǎng)殖過程中的應(yīng)用越來越多。
在我國大豆資源十分豐富，豆粕是大豆加工過后的副產(chǎn)物，因此豆粕做飼...重慶到大連汽車托運(yùn)公司往返%13366003832重慶到大連轎車托運(yùn)公司133-6600-3832放心托付-全程保險(xiǎn)133-6600-3832
專業(yè)133-6600-3832直達(dá)各地回程車、巡展車運(yùn)輸、越野車托運(yùn)、豪華車運(yùn)輸、關(guān)注客戶利益，以誠為本，忠您所托，以質(zhì)量求生存，由管理要效益，靠服務(wù)求發(fā)展，憑信譽(yù)求生存。
我全體員工珍惜您的每一次重托您的滿意,我的追求,每時(shí)每刻盡心盡力至專至誠致遠(yuǎn)
我公司車輛為商品車轎車運(yùn)輸專用籠車，車長二十三米分上下二層，車型有封閉、半封閉型，可配載各類型轎...重慶到沈陽汽車托運(yùn)公司……一站式重慶到沈陽轎車托運(yùn)公司133-6600-3832放心托付-全程保險(xiǎn)133-6600-3832
專業(yè)133-6600-3832直達(dá)各地回程車、巡展車運(yùn)輸、越野車托運(yùn)、豪華車運(yùn)輸、關(guān)注客戶利益，以誠為本，忠您所托，以質(zhì)量求生存，由管理要效益，靠服務(wù)求發(fā)展，憑信譽(yù)求生存。
我全體員工珍惜您的每一次重托您的滿意,我的追求,每時(shí)每刻盡心盡力至專至誠致遠(yuǎn)
我公司車輛為商品車轎車運(yùn)輸專用籠車，車長二十三米分上下二層，車型有封閉、半封閉型，可配載各類型轎...
|
|
|
|
|
您當(dāng)前的位置: 首頁 > 行業(yè)資訊
