日韩一级二级一区二区_超级国产人人偷人人干_日本日本乱码伦视频在线_亚洲性视频日韩性视频

泰國(guó)房產(chǎn)性價(jià)比和****率都遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)，也超過世界大部分地區(qū)。所以國(guó)內(nèi)投資者越來越青睞于泰國(guó)房產(chǎn)。

但是泰國(guó)知名的旅游城市這么多，曼谷、普吉島、芭提雅、清邁……每個(gè)地方的房產(chǎn)都有什么優(yōu)勢(shì)，你知道嗎？



下面我們就來分析一下：

曼 谷

泰國(guó)首都兼**城市，東南亞第二大城市，別名“天使之城”，位于昭披耶河?xùn)|岸，南臨暹羅灣，為泰國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、交通、文化、科技、教育、宗教等中心。




曼谷置業(yè)優(yōu)勢(shì)

1. 曼谷是國(guó)際化的大都市，綜合實(shí)力在泰國(guó)****，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展不容小覷；
2. 曼谷位于泛亞高鐵的重要節(jié)點(diǎn)，得益于“一帶一路”戰(zhàn)略推進(jìn)，發(fā)展前景非�？捎^；
3. 曼谷還是全球最受游客歡迎的旅游目的地之一，外國(guó)游客多，房子易于出租；
4. 曼谷機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)各大城市的航班，可以輕松快速往返兩國(guó)；
5. 曼谷集中了泰國(guó)80%以上的富裕階層，世界500強(qiáng)的外資公司基本都有分公司設(shè)在曼谷，這些公司的外籍高管是曼谷高端房產(chǎn)市場(chǎng)的主要租客來源；
6. 曼谷聚集了全泰國(guó)接近四分之一的人口，總?cè)丝谶^千萬，而新建樓盤供應(yīng)量有限，房產(chǎn)需求旺盛。
7. 按曼谷目前的房?jī)r(jià)2-3萬元/平米計(jì)算，租金回報(bào)率約在6%左右。



曼谷置業(yè)參考建議

1. **選在軌道交通沿線，離地鐵站步行不超過10分鐘；
2. 離巴士站、景區(qū)、特色市場(chǎng)較近為宜；
3. 樓盤周圍的超市、商場(chǎng)、公園等都能給房產(chǎn)帶來附加值；
4. 同類型樓盤較少，以免投資價(jià)值被稀釋；
5. 大多外籍人士有健身習(xí)慣，樓盤**設(shè)施齊全，裝修檔次高。



普 吉 島

普吉島位于泰國(guó)西南方，安達(dá)曼海東南部海面之上，是泰國(guó)**的島，2014年，島民共計(jì)超過60萬人。以其迷人的熱帶風(fēng)光和豐富的旅游資源被稱為“安達(dá)曼海上的一顆明珠”，而且自然資源豐富，有“珍寶島”、“金銀島”的美稱。




普吉島置業(yè)優(yōu)勢(shì)

1. 泰南地區(qū)旅游勝地中當(dāng)之無愧的**，比泰國(guó)其它海島城市的海水更透明，島上有數(shù)個(gè)高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂部，經(jīng)常有大批游客來此度假，房?jī)r(jià)逐年穩(wěn)步上漲；
2. 普吉島有泰國(guó)第二大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，與國(guó)內(nèi)部分一、二線城市有直飛航班，交通便利；
3. 島上開發(fā)土地稀缺，房產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量有限，另政府規(guī)定不得建超過7層的建筑，而游客對(duì)住房需求日益增加，房產(chǎn)的升值潛力非常可觀；
4. 目前普吉島房?jī)r(jià)還處在低位，折合人民幣六、七十萬就可以在**度假區(qū)買套不錯(cuò)的公寓；
5. 普吉島年均入住率達(dá)到70%，回報(bào)率通常每年可達(dá)到6-8%，甚至更高；
6. 普吉島是泰國(guó)最富裕的府之一，經(jīng)濟(jì)水平發(fā)達(dá)，國(guó)際化程度高，外國(guó)人在這里生活能很好地適應(yīng)。
7. 普吉島房產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)單透明，房?jī)r(jià)支撐主要源于旅游業(yè)，基本不存在炒房和泡沫問題。



普吉島置業(yè)參考建議

1. 土地稀缺加上環(huán)境保護(hù)，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升，閑置資金較多，可以投資；
2. 度假自住**，普吉島面積較小，從南到北也就三個(gè)小時(shí)的車程，若不是海景房的死忠，可不考慮在海邊置業(yè)，價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；
3. 對(duì)出租率有要求的投資者，建議海邊的酒店式公寓。



芭 提 雅

芭提雅是東南亞熱度極高的海灘度假**之一，地處曼谷灣的西岸，享有“東方夏威夷”之譽(yù)；芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。此外，每年有200至300次上百人參加的國(guó)際會(huì)議在此召開。




芭提雅置業(yè)優(yōu)勢(shì)

1. 周圍有20多個(gè)高爾夫球場(chǎng)，有數(shù)個(gè)游艇俱樂部，是許多游客熱愛的度假勝地，每年接待游客100多萬人次；
2. 規(guī)劃中的曼谷機(jī)場(chǎng)至芭提雅高鐵預(yù)計(jì)今年建成，屆時(shí)兩地車程將縮短為20分鐘；
3. 芭提雅機(jī)場(chǎng)已啟用，有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航班，今后芭提雅直飛國(guó)內(nèi)的航班將增加至30個(gè)城市以上，而且芭提雅機(jī)場(chǎng)機(jī)票非常便宜；
4. 公寓租客以俄羅斯人長(zhǎng)租為主，2002年泰國(guó)政府與俄羅斯政府簽訂互免簽證協(xié)議，促使俄羅斯游客大批涌入泰國(guó)；
5. 芭提雅總體房?jī)r(jià)較低，均價(jià)在1-2萬人民幣/平方米，月租金大約3600元人民幣，租金回報(bào)率在4-8%之間。



芭提雅置業(yè)參考建議

1. 鬧市區(qū)的高端酒店式公寓樓盤
2. 地鐵站附近
3. 盡量選擇老品牌、有資歷的房產(chǎn)開發(fā)商




清 邁

清邁是泰國(guó)第二大城市，也是泰國(guó)北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，其發(fā)達(dá)程度僅次于首都曼谷。市內(nèi)風(fēng)景秀麗，遍植花草，尤以玫瑰花最為**，有“北國(guó)玫瑰”的雅稱。




清邁置業(yè)優(yōu)勢(shì)

1. 清邁環(huán)境優(yōu)美，平均海拔300米，氣候涼爽，是泰國(guó)的高原城市，也是**的避暑勝地。
2. 小資城市，泰北“首都”，歷史文化沉淀，生活節(jié)奏緩慢，非常適合養(yǎng)老；
3. 機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航線；
4. 清邁房?jī)r(jià)不高，新建精裝修公寓均價(jià)8000-9000元人民幣每平方米。常見的一臥室公寓，月租金大約1500元人民幣，年租金回報(bào)率大約6%；
5. 物價(jià)便宜，生活成本低。




清邁置業(yè)參考建議

1. 清邁位于泰國(guó)北部，空氣清新，適合養(yǎng)老自住人群；
2. 由于其發(fā)達(dá)程度僅次于曼谷，投資也是不錯(cuò)的選擇，不過選好地段很重要；
3.**選擇周邊配套完善，設(shè)施齊全的公寓。


泰國(guó)這四個(gè)熱門城市各具特色，但是共同點(diǎn)在于，都有很大的升值潛力，回報(bào)率可觀。無論是自住還是投資都很合適，您更中意哪個(gè)城市呢？

如果您有意置業(yè)泰國(guó)，歡迎聯(lián)系明良海外置業(yè)，我們?cè)谔﹪?guó)曼谷、普吉島、芭提雅、清邁都有優(yōu)質(zhì)房源，您可以來電咨詢，或蒞臨我們的房產(chǎn)品鑒會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解更多詳情。

全國(guó)統(tǒng)一咨詢熱線：400-606-5339
轉(zhuǎn)載于：http://www.mlnglobal.com/34/show_1844.html

資訊來源：mlnglobal.com