上月，韓國濟(jì)州島將限制來自中國的資本投資當(dāng)?shù)亻_發(fā)的表態(tài)，給眾多大舉投資海外的各大房企潑了一盆冷水。本月，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良隨中國代表團(tuán)訪韓也被外界解讀為“救火”之舉。業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，目前綠地韓國濟(jì)州島項(xiàng)目的開發(fā)危機(jī)已得以化解，但該事件依舊給近來大舉投資海外的房企帶來了警示。
韓國濟(jì)州島知事發(fā)表言論稱，中國目前投資濟(jì)州的大項(xiàng)目屬于“投機(jī)資本”，擔(dān)心未來中國人在濟(jì)州圈地成為“中國城”，要求已經(jīng)獲得上屆政府批準(zhǔn)但未開工的項(xiàng)目“從頭再來”。同時(shí)還宣布，將大幅提高外國人通過購買房地產(chǎn)獲得濟(jì)州永居權(quán)的條件。據(jù)悉，濟(jì)州道已經(jīng)向韓國中央政府提議，準(zhǔn)備在濟(jì)州實(shí)施“永居權(quán)總量制”，即將移民總數(shù)控制在濟(jì)州島人數(shù)總數(shù)的1%，約6000人左右。
事實(shí)上，國內(nèi)樓市持續(xù)低迷在客觀上刺激了房企投資海外。目前，多家房企在今年上半年追加已進(jìn)入國家的投資額度，甚至拋出巨額投資計(jì)劃，房企投資海外正在持續(xù)加碼。
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