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中國(guó)樓市在政策的持續(xù)嚴(yán)厲調(diào)控下，面臨高庫(kù)存、低成交的態(tài)勢(shì)，幾乎步入冰封期。在這種環(huán)境下，海外置業(yè)被持續(xù)催熱，馬來(lái)西亞的房產(chǎn)走勢(shì)更是一路飄紅。
那么，相比中國(guó)房地產(chǎn)，馬來(lái)西亞房地產(chǎn)有哪些優(yōu)勢(shì)呢？
1、貸款利率
馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款利率在4%左右浮動(dòng)，而國(guó)內(nèi)則在6%左右浮動(dòng)。
2、住宅產(chǎn)權(quán)
馬來(lái)西亞的房產(chǎn)大多為**產(chǎn)權(quán)，其他小部分為99年產(chǎn)權(quán)；眾所周知，我國(guó)的產(chǎn)權(quán)一般只有70年，且地契不歸居民所有。
3、租金回報(bào)
租金回報(bào)是大家最關(guān)注的話題，和國(guó)內(nèi)2%左右的租金回報(bào)率相比，馬來(lái)西亞高達(dá)5%-7%的回報(bào)率顯得相當(dāng)可觀。

4、房屋面積
馬來(lái)西亞定義的房屋面積是套內(nèi)面積，無(wú)公攤；而國(guó)內(nèi)則是建筑面積，有的公攤面積甚至高達(dá)20%，兩者***相差不止毫厘。
5、政策調(diào)控
馬來(lái)西亞的法制相當(dāng)健全，基本上不調(diào)控房產(chǎn)；而國(guó)內(nèi)當(dāng)前的房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不能用低迷來(lái)形容，今年宣布調(diào)控政策將繼續(xù)從嚴(yán)，前景堪憂。
6、配套車位
在馬來(lái)西亞買房，開發(fā)商一般會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送至少一個(gè)停車位，這對(duì)在國(guó)內(nèi)需要自行購(gòu)買車位，并且一個(gè)車位價(jià)堪比房?jī)r(jià)的置業(yè)人群來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大誘惑。

7、房屋類型
馬來(lái)西亞的房產(chǎn)基本為精裝，很多公寓都配備泳池、健身房等休閑設(shè)施；而國(guó)內(nèi)出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費(fèi)以及漫長(zhǎng)的等待。
8、二手房
馬來(lái)西亞的二手房市場(chǎng)較活躍，具有較高的投資價(jià)值，而國(guó)內(nèi)的二手房市場(chǎng)相對(duì)不活躍，大部分居民熱衷于購(gòu)買新房。
9、投資類型
外國(guó)買家在大馬置業(yè)，可購(gòu)買100萬(wàn)馬幣以上的物業(yè)，而國(guó)內(nèi)只能購(gòu)買商品房。
10、購(gòu)買數(shù)量
在大馬，外籍置業(yè)者沒(méi)有限制購(gòu)買住宅套數(shù)，而國(guó)內(nèi)已實(shí)行“限購(gòu)令”。

這只是馬來(lái)西亞房地產(chǎn)本身的優(yōu)勢(shì)，而就整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境說(shuō)，馬來(lái)西亞的優(yōu)勢(shì)也很多，地處“一帶一路”核心節(jié)點(diǎn)、旅游資源豐富、國(guó)際化程度高、教育醫(yī)療發(fā)達(dá)、生活水平相對(duì)低廉……
根據(jù)李嘉誠(chéng)的地段論，投資**地段。而馬來(lái)西亞**的地段，莫過(guò)于其首都吉隆坡金山角區(qū)域，這里匯聚了馬來(lái)西亞**質(zhì)的城市資源，投資前景不可估量。
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