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近期的國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)愈發(fā)讓大家感到意冷心灰，各種限購(gòu)限售限貸政策加上居高不下的房?jī)r(jià)與毫無(wú)見(jiàn)漲的租賃回報(bào)率，使得國(guó)內(nèi)投資人群漸漸把投資重心放到了境外。

全民度假時(shí)代，泰國(guó)的房地產(chǎn)在旅游業(yè)的帶動(dòng)下迅速火熱起來(lái)。而芭提雅作為泰國(guó)**的海濱度假勝地之一，更是成為投資新沃土。那么，投資泰國(guó)芭提雅房產(chǎn)到底有什么優(yōu)勢(shì)呢？


資源

芭提雅作為“海灘度假天堂”的代名詞，素以陽(yáng)光、沙灘、海鮮名揚(yáng)世界，美麗的海景、新奇的樂(lè)園、低廉的物價(jià)和聞名世界的旅游服務(wù)，吸引著全球各地的觀光客們。

數(shù)據(jù)顯示，芭提雅每年可吸引2600萬(wàn)外國(guó)游客觀光或養(yǎng)老，游客數(shù)量在全世界****。長(zhǎng)達(dá)40公里的芭提雅海灘陽(yáng)光明媚，小樓別墅掩映在綠葉紅瓦之間，一派東方熱帶獨(dú)特風(fēng)光令人心曠神怡，實(shí)在是****的海濱游泳場(chǎng)。


氣候

芭提雅屬于熱帶季風(fēng)氣候，終年溫差不大，年平均溫度只有20攝氏度左右。12月是芭提雅***的季節(jié)，**海水溫度28°C，即使是冬季也可以下海游泳。


經(jīng)濟(jì)

芭提雅位于泰國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的曼谷，城市經(jīng)濟(jì)健康成長(zhǎng)、旅游業(yè)發(fā)達(dá)、房地產(chǎn)業(yè)也勢(shì)頭兇猛，每年在芭提雅召開(kāi)的國(guó)際會(huì)議也高達(dá)兩三百次之多。總而言之，旅游經(jīng)濟(jì)非常國(guó)際化，游客來(lái)源遍布世界，不容易受某個(gè)經(jīng)濟(jì)體的衰退影響。


外國(guó)人市場(chǎng)

外國(guó)買家的大量涌入，使得芭提雅的公寓行情大漲。在芭提雅樓市，外國(guó)購(gòu)房主力軍是歐洲人，中國(guó)人也不在少數(shù)，幾乎所有的樓盤廣告都有中文、英語(yǔ)和俄語(yǔ)，芭提雅的房屋空置率極低，一般好地段低價(jià)格的房子的外國(guó)人配額是很容易就賣光了。


出租回報(bào)率高

芭提雅的年出租收益約6%-10%，一些地段好的海景房甚至更高。旺季租房**可以租到300-600元，歐美短租客尤其多。一些由開(kāi)發(fā)商包租的項(xiàng)目，基本都會(huì)收到3—5年每年6%的出租回報(bào)。


房產(chǎn)政策好

**產(chǎn)權(quán)：泰國(guó)房產(chǎn)是**產(chǎn)權(quán)，外國(guó)人一樣享有，而且還和歐美的**產(chǎn)權(quán)不同，泰國(guó)沒(méi)有房產(chǎn)持有稅。

無(wú)限購(gòu)：在泰國(guó)，中國(guó)居民不會(huì)受到限購(gòu)政策影響，并且可以擁有公寓類房產(chǎn)**終身產(chǎn)權(quán)。

交房即可取得房產(chǎn)證：泰國(guó)法律規(guī)定房屋移交時(shí)就要辦好權(quán)屬登記。


有人說(shuō)去海南不如去芭提雅，無(wú)論是景觀、物價(jià)、娛樂(lè)項(xiàng)目、旅游服務(wù)還是環(huán)境，芭提雅都遠(yuǎn)勝三亞。目前人民幣匯率也正處于貶值階段，與其花200萬(wàn)元在三亞買一套90平方米的二手房，不如用同樣的價(jià)格在芭提雅買4套新海景公寓，投資收益能多5倍以上。
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