在廣州天河一家券商工作的陳小姐，今年4月賣掉了自己的單身公寓，把資金都投入了股市�！敖衲曩I房估計還不如存銀行，但存銀行也沒啥收益�，F(xiàn)在炒股肯定比買房子來得劃算�！标愋〗銓Α�**財經(jīng)日報》記者說。今年前11個月，中國絕大多數(shù)大中城市的房價仍呈負增長。國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示了上述信息。與去年同月相比，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。漲幅**的是廈門，漲幅為3%，**的是另一個副省級城市杭州，下降9.9%。除廈門和鄭州，其他68個城市已低于1年前：平均同比跌幅達3.73%。中原地產(chǎn)**市場分析師張大偉對《**財經(jīng)日報》分析，68個城市同比下調(diào)，創(chuàng)造了2010年公布房價指數(shù)來的歷史紀錄。目前房價下調(diào)的趨勢依然持續(xù)，房價的**下調(diào)起碼要維持到2015年**季度以后。不過，在一系列救市新政后，一二線城市的樓市漸有回暖之勢。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，持平的城市有3個，比10月份增加了2個。國家統(tǒng)計局城市司**統(tǒng)計師劉建偉分析，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，房價環(huán)比降幅進一步收窄。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進分析，自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續(xù)上漲23個月。今年5月份開始，房價指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，6～8月份跌幅開始擴大，9～11月份跌幅開始收窄。春江水暖鴨先知，二手房市場是判斷未來走勢的一個風向標。數(shù)據(jù)顯示，11月份70個大中城市二手房環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環(huán)比無一下降。廣州一家地產(chǎn)商人士對本報記者分析，整體上看，目前房價不可能出現(xiàn)明顯反彈，但在一系列樓市新政后，未來不同城市之間將出現(xiàn)明顯分化。所以未來像一線城市和廈門、南京等二線核心城市的核心地段，仍值得看好。在廣州番禺工作的朱小姐11月剛在廣州南沙新區(qū)購入了一套66平方米的兩房，單價在1萬元出頭。近期，包括南沙在內(nèi)的廣東自貿(mào)區(qū)剛剛獲批，南沙的房價也有看漲之勢。“感覺現(xiàn)在入市還是不錯的，起碼保值�！眹儡S進分析，當前房價依然位于“過冷”區(qū)間。但總體上看，看跌情緒在進一步淡化。（**財經(jīng)日報）www.yihaojiaju.com
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來源：第一財經(jīng)日報
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