涉外房地產(chǎn)，泛指我國(guó)與國(guó)外有關(guān)的一切房地產(chǎn)活動(dòng)
涉外房地產(chǎn)的概念及內(nèi)容
關(guān)于涉外房地產(chǎn)的概念和內(nèi)容可以從3個(gè)方面來(lái)認(rèn)識(shí)：
(1)主體涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體或財(cái)產(chǎn)權(quán)益主體具有涉外因素。不僅合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)屬于涉外房地產(chǎn)，而且外國(guó)人或港、澳、臺(tái)同胞承租國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)情況，也屬于涉外房地產(chǎn)，因?yàn)榉课菁巴恋氐乃泻褪褂弥苯雨P(guān)聯(lián)著涉外權(quán)益。
(2)行為涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律行為具有涉外因素。
(3)標(biāo)的涉外，主要指我國(guó)...... [全文閱讀
境外人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)須知
去年7月，國(guó)家六部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“171號(hào)文”)。隨后，上海房地管理部門(mén)及各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心也陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行這一“限外政策”�，F(xiàn)筆者結(jié)合國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)和目前上海房管登記部門(mén)的操作實(shí)踐，就境外人士如何在上海購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)，提出下列必須遵循的兩個(gè)原則和四類(lèi)方式。
一、“自用”原則。除了外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)外，境外人在上海購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)必須是自用的，要與自身的需求相匹配。 以上信息由
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房產(chǎn)
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