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又一輪搶人大戰(zhàn)開始了。

繼深圳、杭州向大專以上學(xué)歷放開落戶之后，上海、廣州先后松綁落戶門檻，以福州為代表的二三線城市則祭出了“零門檻落戶”的大招。

一時(shí)之間，中國“最有錢”的城市都開始下場搶人了。

廣州7個(gè)區(qū)將實(shí)施差別化入戶政策

昨天（12月16日）下午，廣州市人力資源和社會保障局發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州市差別化市外遷入管理辦法》的意見通告。



△截圖自《廣州市人力資源和社會保障局》官網(wǎng)

通告顯示，廣州市差別化入戶政策的實(shí)施范圍為：

白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個(gè)行政區(qū)。

在廣州市差別化入戶實(shí)施范圍內(nèi)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，且同時(shí)符合下列條件的人員，可將戶籍遷入本市，在差別化入戶實(shí)施范圍內(nèi)的行政區(qū)辦理登記入戶：

1、擁有國內(nèi)普通高校全日制本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位（單證），或擁有國內(nèi)普通高校全日制大專學(xué)歷，或全日制技師學(xué)院預(yù)備技師班、**工班畢業(yè)人員；

2、年齡在28周歲及以下；

3、申報(bào)時(shí)須在差別化入戶實(shí)施范圍區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)滿12個(gè)月。

這意味著，在廣州，除了天河越秀荔灣海珠中心四區(qū)之外，其他各區(qū)落戶門檻獲得**松綁。

當(dāng)然，“差別化入戶”與廣州正常戶口存在一定差別。

根據(jù)新規(guī)，一旦落戶，就能獲得廣州購房資格。不過，在7區(qū)新落戶人員，只能在7區(qū)購房；只有社保繳納滿3年，才能在天河等中心4區(qū)購房和遷移戶口。

同時(shí)，這一落戶松綁范圍，限制在28歲以內(nèi)、大專學(xué)歷及技校**工班人員，無疑有著明顯的指向性。

廣州旨在通過此舉，吸引更多年輕人才到外圍區(qū)域落戶，既能進(jìn)一步盤活郊區(qū)經(jīng)濟(jì)，又能對外圍樓市形成托底效應(yīng)，可謂一舉多得。

過去三年，廣州新增常住人口126.2萬人，僅次于深圳的146.1萬人，位居全國第二。

即便如此，廣州仍然視搶人為**要務(wù)，充分說明了，更多的年輕人才，才是城市長遠(yuǎn)的發(fā)展之道。

上海先后多次出臺人才新政

2020年以來，上海先后多次出臺人才新政：

先是針對上海交大、同濟(jì)、復(fù)旦、華東師大以及世界**大學(xué)建設(shè)高校畢業(yè)生，放寬了落戶門檻；接著又向留學(xué)歸國人員放寬了社保門檻，如海歸博士、高層次留學(xué)人才可以直接落戶。
上海更具爭議性的舉動，當(dāng)屬楊超越作為“特殊人才”落戶上海。這將上海這一輪搶人大戰(zhàn)推上了輿論熱潮。

北京、上海市中國戶籍門檻最為森嚴(yán)的兩個(gè)城市。

這也導(dǎo)致了一個(gè)意想不到的結(jié)果：過去5年，北京常住人口僅增長2萬，上海僅增4.36萬，不到廣州深圳的零頭——廣州人口凈增長222.5萬人，而深圳凈增長266萬人。

這顯然不是京滬沒有人才吸引力。那為何在此時(shí)，上海突然放開了落戶門檻？

一方面，上海老齡化居高不下，而出生率則與東北一道墊底。



圖源：國民經(jīng)略

另一方面，上海本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也需要更多高層次人才作為支撐。

2020年，上海GDP有望**3.9萬億，與紐約、東京、倫敦等全球城市都有一爭之力。

作為中國**經(jīng)濟(jì)、金融、工業(yè)、外貿(mào)城市之一，上海迫切需要更多的人才。

畢竟，上海內(nèi)有廣深杭的直接競爭，外有與新加坡、東京、紐約等爭奪人才的重任。

除了作為首都的北京有其特殊性，上海廣州深圳放寬落戶，是遲早的事。

福州放開落戶限制，實(shí)現(xiàn)落戶零門檻

2020年12月14日，福州市人民政府官網(wǎng)刊登了《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步降低落戶條件壯大人口規(guī)模若干措施的通知》，具體內(nèi)容如下：



△截圖自《福州市人民政府官網(wǎng)》

為進(jìn)一步深化戶籍制度改革，促進(jìn)人才和勞動力資源有序流入，壯大人口規(guī)模，**放開我市落戶條件，現(xiàn)制定如下具體措施：

一、**放開落戶限制，實(shí)現(xiàn)落戶「零門檻」

不設(shè)學(xué)歷、年齡、就業(yè)創(chuàng)業(yè)限制，外省市人員均可申請?jiān)谖沂新鋺�，六縣（市）、長樂區(qū)人員均可申請?jiān)谖宄菂^(qū)落戶。

二、**放開近親屬投靠條件，實(shí)現(xiàn)投靠「零門檻」

除院校學(xué)生集體戶外，凡具有我市戶籍的人員，其近親屬均可申請投靠落戶。

三、提供落戶地址多樣化選擇

新來我市落戶人員可根據(jù)提供的材料類型選擇落戶地址。在六縣（市）、長樂區(qū)和倉山區(qū)三江口區(qū)域租賃私有住房的，允許落戶，但房屋租賃必須經(jīng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門登記備案。

四、降低集體戶設(shè)立條件

（一）機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位從業(yè)人數(shù)滿5人的可申請?jiān)O(shè)立單位集體戶；

（二）各人才公寓可申請?jiān)O(shè)立集體戶；

（三）商住樓可以樓座為單位申請?jiān)O(shè)立集體戶。

五、自本措施頒布之日起，新落戶適齡兒童按照現(xiàn)有招生政策安排入學(xué)，如所在縣（市）區(qū)學(xué)位不足，由本縣（市）區(qū)統(tǒng)籌直至全市統(tǒng)籌安排入學(xué)。

六、本措施的實(shí)施細(xì)則由市公安局另行頒布。

七、本措施自2021年1月1日起施行。

這是繼石家莊、沈陽、南寧等城市之后，國內(nèi)又一個(gè)“零門檻落戶”的省會城市。

福州是福建省會，為準(zhǔn)萬億級城市。然而，其尷尬在于，論GDP不及同省的泉州，論城市能級不及堪稱網(wǎng)紅城市的廈門，這是尷尬之處。

為此，福州提出打造“強(qiáng)省會”和“爭創(chuàng)國家中心城市”，通過零門檻落戶壯大人口規(guī)模，無疑是關(guān)鍵的一步。

未來，這或許是所有二三線城市的共同選擇。

無錫**取消高校和職業(yè)院校等群體的落戶限制

2020年12月15日，《無錫發(fā)布》也刊登了關(guān)于無錫市落戶的一些新變化，主要涉及5個(gè)方面：

變化一：

**取消江陰、宜興行政區(qū)域內(nèi)的落戶限制，實(shí)行以合法穩(wěn)定住所（含租賃，指經(jīng)過住建部門租賃登記備案的出租房屋，下同）或合法穩(wěn)定就業(yè)為基礎(chǔ)的戶口遷移制度，為我市探索建立經(jīng)常居住地登記戶口制度積累經(jīng)驗(yàn)。
變化二：
**取消高校和職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員、技術(shù)工人等群體的落戶限制，敞開學(xué)歷型、技能型人才的落戶大門。相關(guān)人員在錫有合法穩(wěn)定住所（含租賃）或者合法穩(wěn)定就業(yè)并參加社保，即可申請落戶。
變化三：
取消原購房落戶的房屋面積限制和參加城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)、申領(lǐng)（簽注）江蘇省居住證的相關(guān)年限要求。相關(guān)人員在錫擁有所有權(quán)住宅，合法穩(wěn)定就業(yè)并參加城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)，即可申請落戶。
變化四：
調(diào)整放寬參軍進(jìn)入城市人口、新生代農(nóng)民工、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等來錫就業(yè)人群的落戶條件，吸引更多勞動者來錫就業(yè)，為我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展注入動力。相關(guān)人員在錫有合法穩(wěn)定住所（含租賃）、合法穩(wěn)定就業(yè)并依法繳納社保滿2年，即可申請落戶。
變化五：
落實(shí)長三角「一體化」發(fā)展戰(zhàn)略，根據(jù)國家和省有關(guān)要求，明確相關(guān)戶籍準(zhǔn)入年限實(shí)行城市群之間積累互認(rèn)，在戶籍管理政策層面積極推動長三角區(qū)域的「一體化」運(yùn)作。
一線城市爭搶高端人才，二線城市則是爭搶人口，三四線城市戶籍早已名存實(shí)亡。
然而，**的問題在于，對于弱二線及三四線城市來說，即便放開落戶，也未必能搶到人了。
顯然，不是每個(gè)城市的戶口，都有同樣的含金量。
畢竟，能否搶到人，取決于經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，落戶門檻有無并非關(guān)鍵。當(dāng)“零門檻落戶”淪為標(biāo)配之時(shí)，所有城市又會回到同樣的起點(diǎn)。
如今，連上海廣州深圳都開始下場搶人了，而三四線城市再不放開落戶就晚了。
樓市內(nèi)卷之戰(zhàn)，杭州又將如何變局？
此前，杭州一直拿來比對深圳，這兩個(gè)城市的房價(jià)最受全國人民關(guān)注。
今年，因?yàn)橐淮伪徽`讀的“6萬人搖”，杭州提前結(jié)束土拍進(jìn)程，決意避開全國土地出讓金**的牌子。
然而，戛然而止的土拍，反而在年底加重了市場的情緒。
那么杭州會不會成為下一個(gè)深圳？
不能一方面大量引進(jìn)人才，一方面不放手加大宅地供應(yīng)�。�
前兩天，《杭州發(fā)布》官微，推送了一條對于未來杭州五年規(guī)劃的重要文章。
總結(jié)了下接下來的發(fā)展邏輯：
大量的引進(jìn)人才。
建設(shè)大都市是最鮮明的時(shí)代特征。未來5到10年，我國將有上億人口進(jìn)入城市生活，杭州人口量級將邁上新臺階。今后一個(gè)時(shí)期城市的空間布局、產(chǎn)業(yè)配套、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、社會治理，都要按照大都市的思維和標(biāo)準(zhǔn)來謀劃，充分展示杭州海納百川的胸襟、有容乃大的能力，讓更多的人在這里擁有施展才華的舞臺、人生出彩的機(jī)會。
大量的建設(shè)新城。

強(qiáng)化城市核心區(qū)的中央活動區(qū)功能，加快城市優(yōu)質(zhì)資源向郊區(qū)新城拓展，引導(dǎo)城市核心區(qū)過度密集區(qū)塊人口向郊區(qū)新城疏散、城市新流入人口向郊區(qū)新城集聚，**遏制城市單體規(guī)模無序蔓延、防止“攤大餅”式擴(kuò)張，形成「眾星拱月」的組團(tuán)式發(fā)展格局，使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。
穩(wěn)穩(wěn)的控制房價(jià)。
堅(jiān)持「房住不炒」，精準(zhǔn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，**增加保障性住房供給，高質(zhì)量實(shí)施老舊小區(qū)改造，推動物業(yè)管理提質(zhì)增效，加快未來社區(qū)建設(shè)，著力構(gòu)建15分鐘城市生活圈。
答案呼之欲出：杭州歡迎年輕人，杭州房價(jià)也不會瘋漲。

資訊來源：www.edijin.com