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　　張某的父親用自己的積蓄買了一套房子，準(zhǔn)備用做養(yǎng)老，誰(shuí)知天有不測(cè)風(fēng)雨，一場(chǎng)意外，讓張某的父親失去了生命。但剛買的這套房子房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，而且當(dāng)時(shí)買的時(shí)候登記的是張某父親自己的名字，這套房子的房本還能辦下來(lái)嗎？能不能直接更換房屋所有人呢？房本辦理過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人去世了怎么辦？
　　一般情況下，產(chǎn)權(quán)人如果去世了是不能辦理的，倘若產(chǎn)權(quán)人是在房本辦理過(guò)程中去世了的話，可以繼續(xù)辦理或終止辦理，在房產(chǎn)證辦理完成后再進(jìn)行變更；等房產(chǎn)證辦下來(lái)，可以做為遺產(chǎn)由遺囑繼承人或法定繼承人進(jìn)行繼承。房產(chǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)持被繼承人的死亡證明和戶口變更手續(xù)以及繼承人的身體證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理變更手續(xù)。
　　像上述張某遇到的情況，父親去世后，如果沒(méi)有留下遺囑，張某的爺爺、奶奶、母親、兄弟姐妹都為**順位繼承人，各繼承人享有同等的繼承份額，各合法繼承人可以將房產(chǎn)平分；如果有人想獨(dú)立擁有房產(chǎn)所有權(quán)，需要征得其他繼承人同意，并主動(dòng)放棄繼承權(quán)，繼承份額如何分，可以由各繼承人協(xié)商解決，有爭(zhēng)議的可以向法院提起訴訟。
　　但這里面還涉及到一個(gè)問(wèn)題，就是如果張某的父親并不是全款買房，而是按揭買房，房子繼承后還涉及到還貸問(wèn)題，房貸并不會(huì)因?yàn)橘J款人的去世而**，如果繼承人沒(méi)有繼續(xù)還貸，房子會(huì)被銀行收回，并拍賣低押債務(wù)，若還有剩余部分，繼承人也可以繼承這些財(cái)產(chǎn)。
　　房本辦理過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人去世了怎么辦？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題河南錦盾律師事務(wù)所在上述文章中為大家做了一些簡(jiǎn)單的解答，如果想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以到河南錦盾律師事務(wù)所咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，讓律師根據(jù)您的情況，為您做具體分析！

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