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ASA富國新聞04月10日
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多地公積金新政利好樓市 提升購房者心理預(yù)期
在樓市“330房貸新政”發(fā)布十余天之際，各地公積金新政紛紛落地。截止到4月9日，已有2個省級、5個市級公積金中心發(fā)布了公積金新政。ASA富國指出，各地對于公積金新政會繼續(xù)細(xì)化，會有更多公積金制度出臺，后續(xù)對六部委其他政策也會出臺詳細(xì)的落地細(xì)則。公積金政策的調(diào)整有利于減輕購房者的置業(yè)壓力，或?qū)⒅鞘袔齑娴娜セ�，促進(jìn)樓市回暖。
從近期出臺的各項政策可以看出，今年公積金政策的調(diào)整將會取得較大的進(jìn)展。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在加強住房公積金管理電視電話會上提到，各地要提高資金使用效率，發(fā)揮住房公積金的潛力，希望各地更好地發(fā)揮主動性，采取多種措施，用好用足住房公積金。
3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合下發(fā)通知，調(diào)整房貸政策，**購房公積金貸款**首付款比例為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**首付款比例為30%。
各地政策的調(diào)整主要集中在三個方面，**是降低首付比例，首套房公積金貸款調(diào)整為**2成，改善型二套房**3成；第二是提高公積金貸款額度；第三是放寬公積金使用條件。
ASA富國地產(chǎn)專員表示公積金政策主要有兩種作用，**種是直接影響，政策的松綁可以降低購房成本，激發(fā)一二線城市5-10%的購房需求。第二種是心理影響，可能會被購房者認(rèn)為是多項政策松綁的開始，每次公積金政策松綁，市場成交都會有明顯的上漲。
除住房公積金外，近期樓市利好政策頻頻出臺，“330房貸新政”、各地公積金政策的調(diào)整、央行降息、商品房轉(zhuǎn)為保障房、兩部委要求優(yōu)化住房供應(yīng)規(guī)模等，政策疊加或?qū)纬蓪鞘械摹敖M合拳”，助力樓市回暖。
當(dāng)前各類樓市政策的力度很大，目前樓市的市朝導(dǎo)向變得更加明顯，有利于加快購房者的入市步伐，助力樓市庫存的去化。剛需和改善型購房者會在第二季度有明顯的增加，伴隨著成交量的上升，房價也有可能出現(xiàn)上漲。
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ASA富國動態(tài) 2015/04/10 |
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