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蘇州市房屋安全質(zhì)量檢測中心 上海寶鋼 ***技術(shù)強(qiáng)
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上海寶鋼集團(tuán)房屋檢測站（江蘇）分公司
屋收房質(zhì)量檢測也就是說一房一驗(yàn)，它是指，住宅工程在竣工驗(yàn)收前，根據(jù)相關(guān)區(qū)域住宅工作質(zhì)量驗(yàn)收導(dǎo)則，和現(xiàn)有的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對住宅工程當(dāng)中的每套房屋 進(jìn)行外觀效果以及它的使用效果以及其它一些方面，進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收，而這就是它所謂的概念。其實(shí)也可以把它稱為套內(nèi)檢測。
然后再從它的檢測項(xiàng)目來說，要想把一房一驗(yàn)工作做好，以及保證驗(yàn)收合理規(guī)范，一定要盡可能的完善它的檢測項(xiàng)目，就目前常檢測的項(xiàng)目來看，包括以下這 些：建筑尺寸、建筑門窗；然后還有排水和燃?xì)�，關(guān)于排水和燃?xì)庖貏e注意燃?xì)�，因�(yàn)檫@關(guān)系到用戶使用燃?xì)獾陌踩话阋O(shè)計(jì)在通風(fēng)的區(qū)域；接著還要檢測的 項(xiàng)目有樓梯和護(hù)欄，主要是看它牢固不牢固，走樓梯的時(shí)候，腳步是否合適；另外室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、室內(nèi)電氣都要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，從而保證各個(gè)環(huán) 節(jié)都沒有問題，比如地面沒有地板貼合不到位，室內(nèi)墻面不花�！�
建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程最重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評估，并 提出必要的加固建議處理。
抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。
房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。
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