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漳州市機(jī)器設(shè)備評(píng)估設(shè)備采購評(píng)估設(shè)備處置評(píng)估今日更新
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機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法主要為市場比較法、收益法、成本法三種。下面我們對(duì)其三種方法進(jìn)行簡單分析。
一、市場比較法
市場比較法是根據(jù)目前公開市場上與被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。如果參照物與被評(píng)估對(duì)象是不完全相同，則需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備市場價(jià)值的主要是比較因素。比較因素是一個(gè)指標(biāo)體系，它要能夠**反映影響價(jià)值的因素。不**的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評(píng)估是不準(zhǔn)確的。一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素。
二、收益法
機(jī)器設(shè)備的價(jià)值評(píng)估也可以使用收益法，即對(duì)機(jī)器設(shè)備未來產(chǎn)生的凈利潤或凈現(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值，作為被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。
使用收益法的前提條件是：1、要能夠確定和量化資產(chǎn)的未來獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量；2、能夠確定資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率。對(duì)于收益可以量化的機(jī)器設(shè)備，可用收益法評(píng)估，如生產(chǎn)線、成套化工設(shè)備等。
在運(yùn)用收益法評(píng)估時(shí)，應(yīng)注意其收益期限不能是無限期；要考慮設(shè)備的技術(shù)含量、技術(shù)進(jìn)步是否有提前淘汰被評(píng)估設(shè)備的可能性。稍有疏乎即將帶來風(fēng)險(xiǎn)。
鑒于以上受到收益預(yù)測的限制等因素，故在評(píng)估工作中，收益法多作為一種補(bǔ)充法，用來確定設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，同時(shí)用來分析企業(yè)是否存在無形資產(chǎn)。
三、成本法
重置成本法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估最常用的方法。成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值，它首先估算與評(píng)估對(duì)象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，則被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值為它的重置成本。根據(jù)替代性原則，在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí)，購買者所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過按市場標(biāo)準(zhǔn)重新購置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本。如果被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)使用過，則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種方法。
使用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的核心問題有兩個(gè)方面：一是正確估算重置成本；二是合理確定各種貶值的因素，并量化貶值。
機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和資金成本。
我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司，有認(rèn)可的評(píng)估，內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊資產(chǎn)評(píng)估師，有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠實(shí)為本，充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料，**解決問題，為大眾創(chuàng)造更好的，更放心的資產(chǎn)評(píng)估�？梢宰鋈珖馁Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告。歡迎免.費(fèi)咨詢，祝您生意興隆。 |
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