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成都市郫都區(qū)魚塘拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊
大家應(yīng)該都能夠知道，國家對于征地補償?shù)南嚓P(guān)辦法是有一定的規(guī)定的，那么如果是涉及到魚塘的相關(guān)征地補償?shù)脑�，對魚塘的征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)該按照具體耕地的類型來進(jìn)行補償。接下來我們對其中涉及的問題進(jìn)行簡述。
征地補償費是指國家建設(shè)征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。而魚塘拆遷又在征地的基礎(chǔ)上有些許不同。
自己的魚塘和承包的魚塘，兩者的補償內(nèi)容有所區(qū)別，一般拆遷補償都有土地賠償、安置補償、青苗、地上附著等、停產(chǎn)停業(yè)等賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)各地不一。
農(nóng)村魚塘若是去年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，已經(jīng)確權(quán)了，現(xiàn)在集體收回也好，還是征也好，必須依據(jù)土地征用補貼辦法進(jìn)行補償，具有合法性，任何人無權(quán)干涉和限制。若是在去年承包土地確權(quán)之外土地，所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)是集體所有，你只是合同性承包，村里毀約，就得補償未到期的承包費和合同違約金，就得依據(jù)合同法規(guī)定執(zhí)行。
簡單說，征補償共分青苗、人口、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，人口補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民;而且定附屬物補償是包括在土地補償之內(nèi)的，如果是農(nóng)民自己修剪的溝渠、涵道等定附屬物則應(yīng)該支付給農(nóng)民。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
雖然我能夠知道，國家的各個地區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)各有不同，但是大體上來講，對于征地補償?shù)霓k法標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對于魚塘的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，基本上的方式都是一致的。那么也就意味著，能找一個經(jīng)驗豐富的評估機構(gòu)，會使拆遷所涉及的計算與問題簡單不少。
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