現(xiàn)在房價居高不下，對有購房需求的我們來說，購置二手房也未嘗不是一種辦法。但是二手房裝修一般都已經(jīng)比較老舊，而且有的裝修風(fēng)格也都不適合當(dāng)下，再說二手房哪怕裝修的再好，也不是自己想要的感覺。所以很多人會選擇將老房翻新一下，那么像這樣老式裝修不拆怎么翻新呢？接下來深圳裝修設(shè)計(jì)小編就和大家一起盤點(diǎn)一下老房翻新裝修流程和翻新裝修時應(yīng)注意的事項(xiàng)。
一、老房翻新裝修流程
1、主體改拆
在翻新中，主體改拆是**個項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟除墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。在這個過程中，廚衛(wèi)墻磚在鏟除時很容易破壞到防水層，所以等墻面抹灰完成后，防水是務(wù)必要重做的。拆舊的垃圾要即使清理，保證室內(nèi)清潔，也方便施工，但拆舊的建渣外運(yùn)費(fèi)用，一開始要和施工方問清楚，特別是沒有電梯的舊房，樓層越高，清運(yùn)費(fèi)也相對越高。拆舊完成后，就可以把門、櫥柜等定下來了，因?yàn)檫@兩類主材有一定生產(chǎn)周期，期間的等待時間也最為漫長。
2、結(jié)構(gòu)改造
結(jié)構(gòu)改造的主要原因是提高原房的空間使用率，以及盡可能滿足現(xiàn)代生活的居住需求。例如兩房改三房，衛(wèi)生間調(diào)整為干濕分離，房屋采光條件的改善等等。這里需要注意的是，廚房、衛(wèi)生間在包水管時一定要留檢修口，以便維修。同時，禁止拆除承重墻和配重墻，也嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造，那就不是美觀不美觀的問題了，嚴(yán)重時可能會造成垮塌，這樣的新聞每年都會有，希望大家引起重視。
3、水電改造
水電改造是整個裝修中最為重要的一環(huán)，前面有提到，建議大家當(dāng)機(jī)立斷、該養(yǎng)護(hù)的養(yǎng)護(hù)，該換的換。而按照目前國家的裝修標(biāo)準(zhǔn)，施工時必須使用2.5mm的銅線，墻內(nèi)暗埋必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要供電應(yīng)達(dá)到冰箱、空調(diào)、及大功率電器單獨(dú)回路；照明1~2路；插座2路。
4、墻、地、頂面的改造
水電改完后，就是墻、地、頂面的改造工程了，這個工程在施工前，需要讓專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查。例如墻地面、頂面是否有裂紋，是否平整，有無脫落起沙的現(xiàn)象等。另外，如果墻皮的耐粉化程度較差，那么在鏟除時就容易起皮脫落，很難修補(bǔ)。所以對翻新品質(zhì)較高的業(yè)主，如要求墻面粘貼大理石或大規(guī)格瓷磚時，墻面就需要徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮膩?zhàn)樱⒁馍系拦ば蛲耆稍锖�，才能進(jìn)行后續(xù)施工。
5、隱蔽工程的整體檢查
所謂隱蔽工程，是指上一道工序結(jié)束后，將被下一道工序所掩蓋而無法進(jìn)行操作的部分。目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分都是由隱蔽工程的施工不當(dāng)造成的，所以過程中要做的是：檢查供水、下水、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否符合規(guī)范要求，電器線路的絕緣是否達(dá)到0.5兆歐以上、接線連接是否牢固，接頭是否符合要求。
6、門窗改造
如果原始門窗材質(zhì)堅(jiān)固，款式也不過時，一般只要重新刷漆即可繼續(xù)使用。但如果木門窗或塑鋼門窗，已起皮、變形，說明門窗本身材質(zhì)已經(jīng)發(fā)生變化，建議一定要換新的。另外，門窗表面漆膜脫落，主體生銹，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響居住以及整體的裝修效果，建議拆除重做。拆改完成后的施工就和普通新房裝修無異了，但老房裝修相對新房裝修來說，確實(shí)更加復(fù)雜和瑣碎，老房業(yè)主們一定要在動工之前做好裝修預(yù)算和時間成本的心理準(zhǔn)備，以免影響正常入住。
二、老房翻新注意要點(diǎn)
1、承重墻不可改動
如果是現(xiàn)澆混凝土商品房，是可以對房屋進(jìn)行部分拆改的，如果是預(yù)制板、紅磚的老房子，其結(jié)構(gòu)簡單，是不建議進(jìn)行拆改的。結(jié)構(gòu)是不可拆改的，它包含承重柱、承重梁、剪力墻、配重墻等，能夠拆改的部分被稱為“填充墻”。
2、老化電線一定要更換
二手舊房子一般電路老化，當(dāng)初的電線普遍偏細(xì)，一般兩個平方的線路，無法滿足現(xiàn)在的空調(diào)等大功率電器使用，必須要重新改造，換成四平方以上的線路，方可安全使用。
3、舊自來水管道更換
老房子的自來水管道一般都是鐵管，愛生銹，水繡結(jié)垢嚴(yán)重，影響食用問題較多，建議更換新型PPR材質(zhì)的管道，以便安全放心食用。老房的管道煤氣也會老化，入戶管道較少，一般不超過五米，你裝修的時候更換成新管就行了，并且煤氣管道都是明裝的，易于操作。
4、老房翻新入住
老房子翻新一是看你翻新區(qū)域，是局部還是整體，都做了哪些項(xiàng)目；二是要看你翻新所用的材料好壞，環(huán)保與否。如果材料足夠環(huán)保的話適當(dāng)通風(fēng)個三五天就沒事，如果材料較差，三五年也不好保證。
以上就是深圳裝修設(shè)計(jì)小編給大家盤點(diǎn)的老房翻新裝修流程和應(yīng)注意的事項(xiàng)，對有老房翻新裝修需求的朋友還是很有幫助的。小編覺得老房翻新比新房裝修更考驗(yàn)裝修團(tuán)隊(duì)的實(shí)力，所以選擇好的裝修設(shè)計(jì)公司就是重中之重，深圳東易日盛裝飾公司就是有多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、口碑良好的裝修設(shè)計(jì)公司，針對老房翻新裝修又頗有見解，正準(zhǔn)備老房翻新的您可以關(guān)注下深圳東易日盛原創(chuàng)國際官網(wǎng)。http://ycbs.dyrs.com.cn。
資訊來源：http://ycbs.dyrs.com.cn/story/201908/1091661
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